2026一级造价工程师｜造价管理 第五章高频考点

本篇整理《建设工程造价管理》第五章工程项目投融资高频考点，资本金制度、资金成本、各类融资模式、税收保险汇总。

一、项目资本金制度

1. 资本金是非债务资金，项目法人不承担还本付息；可以转让，不得抽回。
2. 资本金来源：自有资金、股东出资、发行股票、政府财政资金。
3. 项目资本金比例：不同行业有最低资本金要求。

二、资金筹措

1. 债务资金：银行贷款、发行债券、融资租赁、国际金融机构贷款。
2. 权益资金：股东直接投资、发行股票、政府投资。

三、资金成本计算

1. 资金成本包含：筹资费、占用费。
2. 个别资金成本：债券、借款、优先股、普通股；
3. 加权平均资金成本WACC：按资金占比加权，用于项目融资方案比选。

四、项目融资模式

1. BOT：建设‑运营‑移交；特许期运营，到期无偿移交政府。
2. TOT：移交‑运营‑移交；转让已建成项目经营权，不需要建设。
3. ABS：资产证券化；依靠资产未来收益，不依赖发起人信用。
4. PPP：政府与社会资本合作，风险共担、利益共享。

五、工程相关税收

1. 增值税：建筑服务一般计税9%；简易计税3%。
2. 企业所得税：一般25%；应纳税所得额=收入‑各项扣除。
3. 城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加。

六、工程保险

1. 建筑工程一切险：保障施工期间物质损失、第三者责任险；
2. 安装工程一切险；
3. 工伤保险属于强制保险。

✍本章备考小提示

分清债务资金和权益资金；区分BOT、TOT、ABS、PPP各自特点，考试经常对比出题。

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